二手房买卖定金能否退还

（一）购房者按约履行且因自身以外原因未达成购房合同，可要求退还定金。此时应保留好相关证明材料，如沟通记录、第三方证明等。
（二）售房者违约导致合同无法履行，购房者可收集售房者违约的证据，要求双倍返还定金。
（三）若购房者违约不履行约定义务，要承担被没收定金的后果，所以签约前要充分考虑自身情况。
（四）遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，可凭借相关不可抗力的证明要求退还定金。
（五）签订定金协议时仔细阅读条款，明确双方权利义务。出现纠纷先协商，协商不成可准备好证据材料通过诉讼维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.二手房买卖定金退还需根据不同情况判断。购房者按约履行，因非自身原因未达成购房合同，或因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，定金应退还；售房者违约导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金；若购房者违约不履行约定义务，售房者有权没收定金。
2.解决措施和建议：判断是否违约要依据合同条款及双方约定。签订定金协议时，需仔细阅读条款，明确双方权利义务。出现纠纷先协商解决，协商不成可通过诉讼维护自身合法权益。
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结论：
二手房买卖定金能否退还取决于具体情形，购房者按约履行或因不可归责原因未达成合同、遇不可抗力等，定金应退还；售房者违约，购房者可获双倍返还；购房者违约，售房者有权没收定金。
法律解析：
根据《民法典》规定，在二手房买卖中，定金的处理遵循不同规则。若购房者依约行事，却因自身以外因素未能达成购房合同，或者遭遇不可抗力等不可归责于双方的情况导致合同目的无法实现，定金应当退还。若售房者违约使得合同无法履行，需双倍返还定金给购房者。而若购房者违约不履行约定义务，售房者则可没收定金。判断违约与否要依据合同条款和双方约定。因此，在签订定金协议时，务必仔细阅读条款，明确双方权利义务。若出现纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼维护权益。如果您在二手房买卖定金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.若购房者守约，因非自身原因未达成购房合同，定金应退还。
2.若售房者违约致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。
3.若购房者违约不履行义务，售房者有权没收定金，是否违约看合同约定。
4.因不可抗力等不可归责事由致合同目的无法实现，定金应退还。
签定金协议要细看条款，有纠纷先协商，协商不成可诉讼维权。
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法律分析：
（1）购房者按约履行且因自身以外原因未达成购房合同，定金会退还。这种情况并非购房者主观违约，定金退还合理保障了购房者权益。
（2）售房者违约导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。这是对售房者违约行为的一种惩罚，同时补偿购房者损失。
（3）购房者违约不履行约定义务，售房者有权没收定金。合同约定对双方都有约束力，违约方需承担相应责任。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，定金应退还。这体现了法律的公平性，让双方共同承担不可预见的风险。

提醒：
签订定金协议前务必仔细审查条款，明确自身权利义务。遇到纠纷优先协商，协商无果及时咨询律师通过诉讼维权。