开发商没有履行合同义务,如何维权

法律分析：
（1）查看合同是维权基础，购房合同会详细记载双方权利义务，明确开发商违约情形和责任，为后面维权提供依据。
（2）对于轻微违约，书面致函是一种正式且有效的沟通方式，给开发商一定期限履行义务并担责，保留书面证据。
（3）若开发商未改正，协商赔偿是进一步解决问题的途径。若协商不成，收集购房合同、付款凭证、违约证据等材料向法院起诉，能让法院依据事实和法律作出公平判决。
（4）当开发商违约符合解除合同条件，购房者依法或依约解除合同，要求返还房款、利息及赔偿损失，可最大程度挽回损失。

提醒：
维权时要注意收集和留存好相关证据，不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，精准定位开发商违约情形与违约责任，做到心中有数。
（二）当开发商违约轻微时，以书面函件形式，要求其在规定期限内履行义务并承担违约责任。
（三）若开发商未按期改正，积极与其协商赔偿，争取达成一致。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、违约证据等，向法院起诉，要求开发商继续履约、赔偿损失或承担约定责任。
（五）若开发商违约满足合同解除条件，依法或依约解除购房合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.当开发商未履行义务，先查看购房合同，明确违约情况和责任。若违约轻微，书面发函让其限期履约担责。

2.若开发商未限期改正，协商赔偿。协商不成，收集合同、付款凭证、违约证据等，向法院起诉，要求继续履约、赔偿损失或担责。

3.若违约符合解约条件，购房者可依法或依约解除合同，要求返还房款和利息，赔偿损失。
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结论：
开发商未履行义务，购房者可通过查看合同明确违约情形，先书面致函要求履行义务，未改正则协商赔偿，协商无果可收集材料起诉，符合条件还可解除合同并要求返还房款等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。购房合同是购房者与开发商之间的重要约定，明确了双方权利义务。当开发商违约时，购房者查看合同确定违约情形和责任是维权基础。先书面致函给开发商限期履行，给予其改正机会。若未改正，协商赔偿体现解决问题的诚意。协商不成起诉是维护自身合法权益的有力手段。若开发商违约符合解除合同条件，购房者解除合同并要求返还房款及利息、赔偿损失是合理合法的。若你在购房过程中遇到开发商违约等问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，为你提供更精准的法律建议。
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1.开发商未履行义务时，购房者可通过多途径维权。先查看购房合同确定违约情形与责任，这是维权基础。若违约轻微，书面致函要求限期履行并担责，这是温和解决方式。
2.若开发商未在限期内改正，协商赔偿是进一步举措。若协商不成，收集购房合同、付款凭证、违约证据等向法院起诉，要求继续履行合同、赔偿损失或承担约定责任。
3.当开发商违约符合解除合同条件，购房者可依法或依约解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。

建议购房者在整个过程中注意保留相关证据，遇到问题可咨询专业律师获取更精准法律建议，在协商和诉讼中维护自身合法权益。